制作の流れ
01.ヒアリング
調査
現地調査
当該物件と敷地の実測・写真撮影・設備チェックを行います。必要に応じて関連法規の確認も行います。
02.デザイン作成
契約
レイアウト・イメージ提案
平面レイアウトを2〜3案作成いたします。店舗設計においてプランニングは最も重要な作業ですので、施主様が納得するプランができるまで何度かやり取りする事になります。同時に写真のコラージュを用意し、お店のイメージを共有していきます。
基本設計・概算見積作成
決定したレイアウトを元に、平面図・天井伏図・展開図・イメージパース・マテリアルボードを作成し、完成イメージを固めます。また、この時点でおよその総コストを算出いたします。
設計契約
基本設計内容と概算見積金額を確認・了承いただいたのち、業務委託契約書を交わし正式契約となります。設計料は工事規模によってある程度の幅はありますが、だいたい工事金額の5〜15％程度になることが多いです。
実施設計・諸官庁事前打合せ
基本設計内容を元に詳細図面を作成していきます。管轄の消防署・保健所などと事前打ち合わせを行いますが、その際の提出書類に施主様の押印が必要になる場合があります。
03.施工
監理
施工業者選定・工事金額調整
適正金額で工事を発注していただくため、複数の施工業者に見積りを依頼した上で、施工業者を決定いたします。指定業者をご紹介していただく場合にも、相見積もりをとることをお勧めしています。また、見積金額が希望予算を超える場合、大きくデザインを損なわない範囲で設計内容を見直し、金額調整をしていきます。工事金額が決まりましたら、施主様と施工業者との間で工事契約を結んでいただきます。
現場での設計監理
着工後は打合せ通りに工事が進んでいるか随時チェックいたします。工事中に何らかの不具合があった場合は、引渡しまでに改善するよう施工会社に依頼します。
引渡し・諸官庁検査立会い
工事完了後、施主様・施工業者揃って引き渡し検査を行います。是正工事などが発生する場合は、速やかに完了させるよう努めます。
04.完了
オープン
無事オープンしたところから私どもとの長いお付き合いが始まるとお考えください。小さな不具合のメンテナンスからリニューアルまでいつでもご相談ください。